Батарея на балконе: отопление лоджии, все за и против. Все варианты отопительных конструкций с описанием их достоинств и недостатков

Многие люди хотят установить батарею на своём балконе. Это происходит по различным причинам. Самая распространённая из них – расширение пространства. Так, балкон нередко переоборудуют в часть жилой комнаты или же превращают его в террасу.

Безусловно, это практичное интерьерное решение. Однако, в процессе воплощения своей задумки можно столкнуться с некоторыми затруднениями.

Законно ли вывести батарею на балкон

Пожалуй, самая большая трудность, с которой можно столкнуться в данном вопросе – незаконность установки батареи на балконе. С точки зрения закона подобное перемещение считается недопустимым.

В случае, если об этом узнают, хозяин квартиры должен будет выплатить определённый штраф. Кроме того, велика вероятность, что саму батарею придётся демонтировать.

Иногда люди недоумевают, почему они не могут законно перенести радиатор на балкон. Перемещение же происходит в пределах их собственности. На самом деле, у такого запрета имеется ряд серьёзных причин.

Трудности вывода батареи на балкон

Основной причиной, по которой, с законодательной точки зрения, нельзя осуществлять подобное перемещение, является риск затопления соседей.

В зимнее время года не исключено, что батарея может настолько замёрзнуть, что это приведёт к её «взрыву». Кипяток из лопнувшего радиатора неизбежно затопит соседей, проживающих этажом ниже. Предусмотрительное утепление балкона далеко не всегда способно уберечь от таких неприятных последствий.

Кроме того, дополнительная батарея негативно сказывается на отопительной системе в целом. «Лишний» радиатор дополнительно нагружает систему. Поскольку такая нагрузка не предусмотрена правилами эксплуатации, отопление может функционировать не так хорошо, как должно. В связи с этим в квартире может не потеплеть, а даже похолодать.

• Если хозяин квартиры однажды решит продать жилплощадь, в которой незаконным образом перемещена батарея, то могут возникнуть затруднения с продажей. Дело в том, что покупатели должны будут изучить все документы на квартиру.
• В этих бумагах можно обнаружить планировку квартиры, в том числе и расположение радиаторов. Так, перед продажей хозяину придётся вновь демонтировать отопительную систему.

Альтернативные решения

Балкон не относится к жилым помещениям. Именно поэтому отапливать эту часть квартиры не считается необходимым. Чтобы не нарушать законодательство, лучше не использовать на лоджиях батареи. Тем более существует немало других способов утепления балкона.

Самый простой способ сделать лоджию теплее – выставить на неё обогреватель. Для усиления эффекта можно использовать даже несколько обогревателей. Чуть более сложный, но очень действенный метод – утепление пола. Тёплый пол значительно улучшит «погоду» на балконе.

Подготовка к перемещению батареи

Если вы всё-таки решили, что вам необходима батарея на балконе, для начала нужно тщательно к этому подготовиться. Нельзя переносить радиатор на неподготовленную лоджию. Это может быть не только небезопасно, но и бессмысленно.

Самый первый шаг – заделывание всех щелей на балконе. В случае, если лоджия будет продуваться, эффект от установки батареи последует совсем незначительный, а значит все труды окажутся напрасны.

Получение разрешения

Получить официальное разрешение перемещение радиатора всё же возможно. Тем не менее, это сложный и небыстрый процесс. Для начала от вас потребуются точные данные о количестве, размерах и будущей локализации секций радиатора. Кроме того, необходимо будет сообщить температурные показатели, а также давление в отопительных трубах.

Обладая нужными данными, можно приступать к написанию заявления во ГЖИ. Жилищно-коммунальная инспекция может дополнительно запросить различные документы, связанные с жилплощадью.

ГЖИ может дать ответ лишь через несколько месяцев после обращения. Кроме того, достаточно большая вероятность получения отказа.

Основные ошибки

Довольно часто хозяева квартиры начинают перемещение батареи ещё до получения решения из ГЖИ. Обычно это происходит в двух случаях:

1. Люди в целом не собираются получать разрешение на установку радиатора на балконе. Либо они не знают о незаконности такого перемещения, либо знают, но надеются, что им ничего за это не будет. И в том, в другом случае люди нарушают закон. Незнание, как известно, не освобождает от ответственности.
2. Люди подали заявление в ГЖИ и решили приступить к демонтажу ещё до получения решения. В таком случае обычно хозяева квартиры считают, что не нарушают законодательство, поскольку и так скоро получат разрешение на перенос радиатора. Однако, многие забывают о том, что не всегда жилищно-коммунальная отвечает положительно. Именно из-за этого до получения решения ГЖИ нельзя приступать к осуществлению перепланировки.

Нередко ошибки совершаются в расчётах, которые необходимо указать в заявлении. Такое случается, когда всеми расчётами хозяева квартиры занимаются самостоятельно. В связи с этим лучше доверить эту работу профессионалам.

Кроме того, некоторые данные в целом смогут назвать только специалисты. Например, они должны будут официально подтвердить минимальность риска замерзания воды внутри батареи.

Наказание за нелегальную установку

Если хозяин квартиры самовольно вывел батарею на балкон, не совершив никаких расчётов и не получив официального разрешения, значит он подверг серьёзной опасности как себя, так и остальных жителей дома.

Разумеется, какое-то время перемещение радиатора удастся держать в секрете. Однако, рано или поздно о незаконной перепланировке узнают соседи, которые смогут пожаловаться на это.

• За нелегальный вынос радиатора на лоджию хозяина квартиры неизбежно будет ждать наказание в виде штрафа. По данным прошлого года, этот штраф составляет две с половиной тысячи рублей для физических лиц и семьдесят тысяч рублей – для юридических.
• Кроме того, на этом наказание не заканчивается. Помимо выплаты штрафа, хозяин квартиры обязан будет вернуть жилплощади первоначальный вид, каким он был до перепланировки, то есть вновь демонтировать батарею. Произведение демонтажа должно будет происходить за счёт хозяев квартиры.

Решение о демонтаже, опять же, хозяин квартиры получит возможность официально оспорить. Тем не менее, это вновь приведёт к сбору большого количества разнообразных документов.

Плюсом ко всему для того, чтобы оспорить «обратный» демонтаж, нужно доказать необходимость радиатора на лоджии, а также собрать письменные согласия со всех соседей.

Фото батареи на балконе